Управление Росреестра по Удмуртии: заброшенную землю можно узаконить

Бывают случаи, когда хозяин земельного участка, решив его увеличить за счет заброшенной территории, становится правонарушителем, действия которого попадают в поле зрения государственных земельных инспекторов. В связи с поступающими обращениями граждан о порядке действий по увеличению фактической площади своего участка Управление Росреестра по Удмуртской Республике сообщает следующее.

В соответствии с действующим законодательством земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земельных участков, а также из земель государственной или муниципальной собственности. Объединение смежных земельных участков происходит в  один участок, и существование смежных участков прекращается. При этом у собственника возникает право собственности на вновь образованный земельный участок.

Таким образом, чтобы объединить соседний заброшенный земельный участок со своим земельным участком, во-первых, участки должны быть смежными. Во-вторых, необходимо найти собственника соседнего заброшенного земельного участка, заключить с ним договор купли-продажи  и зарегистрировать право собственности. После этого можно приступить к процедуре объединения участков.

Для уточнения информации о собственнике земельного участка Управление Росреестра по Удмуртской Республике рекомендует получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащую в том числе описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него и т.д.

«Бесхозных» земельных участков, в наличии которых уверены многие, не существует. Действующее законодательство не содержит такого понятия. Более того, в случае отказа от права собственности при государственной регистрации прекращения права собственности осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти участки.

Что важно, существуют ограничения в площади земельного участка. В случае присоединения предельные максимальные (и минимальные) размеры земельного участка могут содержаться в правилах землепользования и застройки. Не допускается образование земельных участков, размер которых превышает предельный максимальный размер, установленный нормативами.

 
По теме
Сарапульским районным судом рассмотрено и удовлетворено исковое заявление Удмуртского природоохранного межрайонного прокурора к гражданину Г. об освобождении земельных участков площадью 505 кв.м,
28.04.2018
 
В Удмуртии владельцы могут лишиться незарегистрированной земли и недвижимости - Известия Удмуртской Республики В республике проходит инвентаризация неиспользуемой недвижимости. Владельцы незарегистрированных земельных участков и объектов недвижимости в Удмуртии могут лишиться их.
27.04.2018
Прокуратура соблюдение законности - Глазовский районный суд удовлетворил иски прокурора о понуждении к оборудованию пешеходных переходов вблизи образовательных организаций, - сообщили в Глазовской межрайонной прокуратуре.
30.11.2018 Газета Красное знамя
Глазовский районный суд удовлетворил административные иски прокурора о понуждении к оборудованию пешеходных переходов вблизи школ.
28.11.2018 Газета Красное знамя
В дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Увинский» поступило сообщение о том, что в июне текущего года неизвестные путем повреждения входной двери проникли в один из частных домов, расположенных на ст.
16.12.2018 МВД Удмуртской Республики
Мужчина выпивал вместе с сослуживцем и решил съездить ночью за добавкой. Полицейскому из Удмуртии грозит от 2 до 7 лет тюрьмы за смерть коллеги, сообщает пресс-служба республиканской прокуратуры.
15.12.2018 Известия Удмуртской Республики
В художественно-выставочном комплексе «Дача Башенина» прошел вечер памяти Роберта Берга - Музей истории и культуры Среднего Прикамья Вечер памяти, посвященный 70-летию со дня рождения главы местного самоуправления, Почетного гражданина г. Сарапула Роберта Берга прошел 3 декабря в художественно-выставочном комплексе «Дача Башенина».
14.12.2018 Музей истории и культуры Среднего Прикамья
13 декабря стал единым днем открытия Года театра в России. Накануне, 13 декабря, в Государственном русском драматическом театре Удмуртии состоялось официальное открытие Года театра.
14.12.2018 Известия Удмуртской Республики
Награждения состоялись в день открытия Года театра в России. Накануне, 13 декабря, в день открытия Года театра в России, работникам театральной сферы в Удмуртии были вручены правительственные и отраслевые награды.
14.12.2018 Известия Удмуртской Республики
Надежда Агафоновна Урасинова из Юнды выступила на городском национальном конкурсе бабушек в Ижевске «Вообще-то я человек не публичный, но мне очень хотелось поддержать свою семью, внучек – Алину и Кристину, дочь Алёну,
13.12.2018 Газета Вперед
«Удмуртия» заняла второе место на кубке Калашникова по следж-хоккею - Сусанин Победителями турнира стала сборная России. Ижевск. Удмуртия. Спортивный клуб «Удмуртия» занял второе место на международном турнире по следж-хоккею «KALASHNIKOV CUP» среди детско-юношеских команд.
16.12.2018 Сусанин
В дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Увинский» поступило сообщение о том, что в июне текущего года неизвестные путем повреждения входной двери проникли в один из частных домов, расположенных на ст.
16.12.2018 МВД Удмуртской Республики
чигвинцев 2.jpg - Прокуратура УР Сегодня, 14 декабря 2018 года в прокуратуре Удмуртской Республики состоялось торжественное чествование 95-летнего юбиляра – ветерана органов прокуратуры участника Великой Отечественной войны Михаила Никифоровича Чигвинцева.
14.12.2018 Прокуратура УР